Bokt.nl

Dee_Es schreef:

Mag ik hier ook mee gaan kletsen? We zijn al jaren de huizenmarkt in de gaten aan het houden maar hadden nog niet eerder de mogelijkheid om te gaan kopen aangezien ik nog een studie volgde naast mijn mijn 40uur baan, dat was druk zat.

We zijn uiteindelijk naar de andere kant van het land verhuisd, hier is de huizenmarkt iets minder overspannen dan waar we vandaan komen maar kopen wat we eigenlijk zoeken gaat lastig worden. We zijn late starters, hebben eerst aan onze carrière gewerkt. Nauwelijks kunnen sparen, studieschuld (gelukkig maar klein) en niks kunnen opbouwen omdat we altijd gehuurd hebben. We kunnen een hypotheek aan waar we echt een flink huis voor kunnen kopen, alles netjes laten doorrekenen, en we bieden alleen (ruim) onder ons maximum (taxatiewaarde maak ik me in deze regio niet druk om eigenlijk) maar ja hoe kom je er tussen? We neigen er nu naar om een huisje te kopen op de helft van onze mogelijkheden, daar dan een jaartje wonen en dan weer een nieuwe poging doen maar dat is eigenlijk niet waarvoor ik m'n hele leven op de kop heb gegooid

Fitzroy schreef:

Tegen beleggers kun je denk ik sowieso niet op. Die leggen het geld zo neer. En ik snap ook dat verkopers daarmee in zee gaan. Bieden vermoedelijk zonder enig voorbehoud dus als verkoper heb je gelijk zekerheid.
Dan moet je wel heel principieel zijn als je het een starter met voorbehoud financiering gunt. En wat voor jou geld is, is dat voor een verkoper ook. Iedere 10.000 is meegenomen. Verkopen doe je nl meestal niet alleen om winst te maken: of er is een noodzaak, of je koopt weer een ander huis.

ingedebruijn schreef:

Zijn hier ook mensen die gekozen hebben voor een nieuwbouwwoning als starter?

_xManadisx_ schreef:

ingedebruijn schreef:

Zijn hier ook mensen die gekozen hebben voor een nieuwbouwwoning als starter?

Ik! Mijn huis word nu gebouwd. Kost ook veel geld, maar je kunt veel meefinancieren. Ik heb nu 232.000 voor het huis betaald en denk tussen de 40-45.000 extra aan kosten. Maar wel heel blij want voor deze prijs koop je hier nog niet eens een appartement. Nu heb ik 115m2 woonruimte en een tuin van 8,5 meter diep.
Duurt alleen lang voor het klaar is. Gelukkig heb ik geen dubbele lasten want ik woon nu bij mijn ouders.

ingedebruijn schreef:

_xManadisx_ schreef:

Ik! Mijn huis word nu gebouwd. Kost ook veel geld, maar je kunt veel meefinancieren. Ik heb nu 232.000 voor het huis betaald en denk tussen de 40-45.000 extra aan kosten. Maar wel heel blij want voor deze prijs koop je hier nog niet eens een appartement. Nu heb ik 115m2 woonruimte en een tuin van 8,5 meter diep.
Duurt alleen lang voor het klaar is. Gelukkig heb ik geen dubbele lasten want ik woon nu bij mijn ouders.

En wat zit er dan wel /niet inbegrepen bij de 232? Mag ook per pb eventueel

_xManadisx_ schreef:

Wisselt per project, bij mij was het:
- elke ruimte meerdere stopcontacten
- aparte groepen voor wasmachine en droger
- standaard trap
- standaard deuren
- standaard badkamer
- standaard wc
- tuin
- schuur
- 3 zonnepanelen

Ik heb er een uitbouw op genomen en alle standaard dingen wat luxer gedaan.

Fitzroy schreef:

De beleggers die ik ken wel, Aimee. Die leggen het geld echt zo neer.

ingedebruijn schreef:

_xManadisx_ schreef:

Wisselt per project, bij mij was het:
- elke ruimte meerdere stopcontacten
- aparte groepen voor wasmachine en droger
- standaard trap
- standaard deuren
- standaard badkamer
- standaard wc
- tuin
- schuur
- 3 zonnepanelen

Ik heb er een uitbouw op genomen en alle standaard dingen wat luxer gedaan.

Oké en bijvoorbeeld de keuken kun je dan meenemen in een bouwdepot? Mocht het maandag niet lukken, gaan we dit ook maar eens bekijken met onze hypotheekadviseur.

ingedebruijn schreef:

Zijn hier ook mensen die gekozen hebben voor een nieuwbouwwoning als starter?

Esplendido schreef:

Voor veel starters is het nu erg lastig op de woningmarkt maar ik denk niet dat verkopers zich schuldig hoeven te voelen als ze voor het hoogste bod gaan of het huis verkopen aan degene die de meeste zekerheid biedt. Net als dat mensen die het geluk hebben dat ze veel overwaarde hebben uit een eerdere woning, of ouders die een flinke schenking kunnen doen zich niet schuldig hoeven te voelen wanneer ze meer kunnen overbieden dan anderen.

ingedebruijn schreef:

Zijn hier ook mensen die gekozen hebben voor een nieuwbouwwoning als starter?

Fitzroy schreef:

Nou, prima toch. Ieders eigen keuze. Ik zou het niet doen en al helemaal niet om die reden. Ik heb een hekel aan kinderen Ik zou het eerder gunnen aan een bejaard echtpaar

_xManadisx_ schreef:

100.000 hoef je er niet bij op te tellen hoor. Zoals ik zei komt ik met alles uit op ongeveer 45000. Dat is inclusief uitbouw van 16.000 en dat is ook optioneel. Tuin viel bij mij mee, met 4.500 was ik wel klaar, maar heb dan ook geen grote tuin.
Mijn kosten op een rijtje:
Uitbouw: 16.000
Keuken: 8600
Tuin: 5500 (maar 1000 euro is voor de buren ivm gedeelde schutting)
Badkamer + wc 3500
Vloeren: gok zo’n 8000
Muren gok: zo’n 4000
Trap: 1500 (update)
Deuren 700 (update)

Komt natuurlijk wel nog notaris en hypotheekadviseur bij, maar dat is gelukkig aftrekbaar.

Als je een grote tuin zou krijgen komt er wel meer bij. Ook heb ik in elke kamer al een loze leiding bij de prijs in. Als je dat niet hebt kost dat ook nog +- 1000 per kamer waar je dat wilt

Aimee schreef:

Fitzroy schreef:

Nou, prima toch. Ieders eigen keuze. Ik zou het niet doen en al helemaal niet om die reden. Ik heb een hekel aan kinderen Ik zou het eerder gunnen aan een bejaard echtpaar

De kans dat een bejaard echtpaar de gunfactor nodig heeft om een woning te kunnen kopen, is aanzienlijk kleiner. Voor hen is immers alles goed geregeld (pensioen, geen studieschuld, overwaarde enz.)

Esplendido schreef:

Voor veel starters is het nu erg lastig op de woningmarkt maar ik denk niet dat verkopers zich schuldig hoeven te voelen als ze voor het hoogste bod gaan of het huis verkopen aan degene die de meeste zekerheid biedt. Net als dat mensen die het geluk hebben dat ze veel overwaarde hebben uit een eerdere woning, of ouders die een flinke schenking kunnen doen zich niet schuldig hoeven te voelen wanneer ze meer kunnen overbieden dan anderen.