Steenbok12 schreef:Monchou schreef:Jeetje, lastig hoor Leonie! 40.000 boven de vraagprijs is gewoon veel, je gaat echt wel een keer mazzel hebben binnenkort!
Ik loop er tegenaan dat ik het zo moeilijk vind om in te schatten wat de verbouwing gaat kosten.
Ik zie de heel leuk huis waarvan de basis helemaal in orde is, maar er moet sowieso: (130 m2 woonoppervlak)
- veel gestuct worden
- overal nieuwe vloeren
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- boven dubbel glas plaatsen
Dus vind het echt enorm lastig wat je dan moet rekenen...
Enorm lastig... badkamers zijn duurder dan de keukens gaf aankoop makelaar aan. Onze keuken was met zelf zetten van ikea zo'n 6000 euro maar met duur fornuis en leiding werk e.d. aanpassen zitten we alsnog rond de 9000 euro denk ik.
Vriendin heeft hele huis kozijnen en nieuw glas en kwam rond de 10k uit maar ook daarin had ze nognlow budget keuzes gemaakt maar dat kon deels wel via een bouw depot omdat het waarde vermeerderen is.. kan een aankoop makelaar of bouwkeuring/taxateur geen inschatting maken?
Wij hebben gerekend op €15.000 voor de badkamer en €2.500 voor het toilet (badkamer is ietsie goedkoper gebleken en toilet wat duurder). Daarbij hebben we het leidingwerk zelf gedaan en elektra laten doen. Gaat hierbij wel om een badkamer compleet verplaatsen naar een andere verdieping, waarbij er ook een betonvloer moest worden gestort. Verder het tegelen en alles plaatsen laten we doen.
Keuken hebben wij €10.000 als budget voor genomen, maar waren wat goedkoper uit (wel zelf plaatsen). Let wel op dat wij een rechte keuken hebben met een kunstof blad. Een hoek is vaak duurder.
Vloeren hadden we €5.000 voor gerekend. PVC click beneden en boven laminaat. Vergeet je ondervloer niet mee te rekenen. Wij leggen alles zelf.
Ook hebben wij een houten trap op maat laten maken en hiervoor €4.000 berekend.
Kozijnen en glas vervangen is echt heel erg duur. Ook hebben wij het dak van de schuur vervangen.
Voor jullie beeldvorming. Wij hebben de gehele woning gestript inclusief alle wanden. Alleen de buitenmuren stonden nog. Inmiddels zijn we aan het opbouwen, maar het is nog zeker niet af. Vandaag worden de plafonds gestuct