Bokt.nl

**Geplaatst**: 06-11-19 00:00

Geplaatst: 06-11-19 00:00

manzano schreef:
Nikass schreef:
Heel erg bedankt. We zouden dus evt een bod kunnen doen onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring?

Dat kan sowieso ja

Absoluut bouwkundig laten keuren en je doet je bod inderdaad onder voorbehoud van de keuring.

**Geplaatst**: 06-11-19 00:01

Geplaatst: 06-11-19 00:01

Dank voor jullie goede adviezen!

**Geplaatst**: 06-11-19 00:02

Geplaatst: 06-11-19 00:02

Wij hebben vandaag ook een bod neer gelegd voor het huis waar we gisteren waren. Nu is het afwachten. Blijkbaar hadden ze toch haast want de verkopende makelaar kwam ermee (toen we ons bod neer hadden gelegd) of ze niet al eind december op konden leveren

Heel fijn dat het snel kan, maar het kan ook te snel zijn haha. Dus we hebben 1 februari neergelegd. Nu maar afwachten..

**Geplaatst**: 06-11-19 00:45

Geplaatst: 06-11-19 00:45

Niello schreef:
Als je in die drie dagen bedenktijd alsnog afziet van de koop, kost het je dan niets?

Lees dit maar even door.
https://www.nvm.nl/actueel/vraag-van-de ... bedenktijd

**Geplaatst**: 06-11-19 09:46

Geplaatst: 06-11-19 09:46

nikilover schreef:
Annenas schreef:
Wij hebben zaterdag getekend $*\o/*$

Wel een gekke boel hoor, na het tekenen kwamen er ‘s middags nog 4 bezichtigingen waartegen de makelaar niet gezegd heeft dat er al getekend was. 2 daarvan hebben geboden maar daar kunnen ze niks meer mee vanwege het koopcontract...
Zou echt not amused zijn als ik tijd vrij maak om een huis te bezichtigen en hier achteraf achter zou komen
Maar wij zijn blij

Morgen bouwkundige keuring, heb iemand met goede recensies voor €240 gevonden. Als je googled op bouwkundige keuring krijg je meteen een site waar je op plaatsnaam kunt zoeken en prijzen kunt vergelijken, erg fijn!

Ik val eventjes binnen, wij hebben na een aantal teleurstellingen, geheel onverwachts ook ons (droom)huisje weten te bemachtigen.

Op het stukje bouwkundig rapport wilde ik wel even reageren, voor mensen die een hypotheek met NHG nemen, check dan even of de keuring voldoet aan de eisen van de NHG.
Wij hadden online ook een goedkopere optie gezien, maar uiteindelijk hebben wij de keuring via onze hypotheekadviseur laten inregelen, mede om deze reden (en de snelheid)

Thankyouuuu!

Ik wist dit helemaal niet.... Gelukkig zie ik dat de bouwkundige die komt keuren vandaag ook een NHG rapport op kan stellen dus ik ga even bellen.

**Geplaatst**: 06-11-19 10:47

Geplaatst: 06-11-19 10:47

Is het handig - klinkt betrouwbaar - om een keuring te laten doen door vereniging eigen huis?

**Geplaatst**: 06-11-19 10:48

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 10:48

Die zijn goed ook, hooguit niet zo rap. Maar beter iets meer uitgeven dan een waardeloos rapport.

**Geplaatst**: 06-11-19 11:35

Geplaatst: 06-11-19 11:35

karuna schreef:
Die zijn goed ook, hooguit niet zo rap. Maar beter iets meer uitgeven dan een waardeloos rapport.

Ik vind ze waardeloos en absolute geldverspilling.
Veel collega's delen die mening.

Wij hebben ze 7 jaar geleden zelf privé ingeschakeld toen we wat kochten (toen werkte ik nog niet in makelaardij, dus had geen idee) en m'n vriend kon overal meer van zeggen dat de keurder

En die is geen bouwkundige.

Edit: in omgeving Utrecht kan ik Q-keur aanraden. Heb heel veel met ze te maken en nooit gedoe gehad.
Perfektkeur werkt landelijk. Heb ik in mijn regio ook goede ervaringen mee. Hun keurders werken per rayon, dus ik weet niet hoe ze elders zijn, maar het bedrijf staat goed aangeschreven.

**Geplaatst**: 06-11-19 11:46

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 11:46

Volgens mij hadden wij Perfectkeur en dat was een prima keuring.

**Geplaatst**: 06-11-19 11:53

Geplaatst: 06-11-19 11:53

Manzano ik heb er goede ervaring mee gehad met ons oude gammele huis destijds. Voor verkoop zelf laten keuren, maar niet iedere keurder is goed dat klopt.

Laatste twee huizen was via een bouwer geregeld. Wel een erkend aangesloten persoon trouwens.Huis had mogelijk beton problemen. De keurder heeft daarna nog een specialist ingeschakeld omdat hij twijfelde. Daarna volgde een negatief advies wegens betonrot op alle verdiepingen. En de makelaar maar volhouden is niks mis met het huis.

de tweede keer zelfde keurder gehad.

**Geplaatst**: 06-11-19 11:53

Geplaatst: 06-11-19 11:53

Ik heb ze ook via VEH gehad, maar dat was idd een beroerd rapport. In regio Eindhoven heb ik via APK Vastgoed laten keuren (kende ik via mijn werk bij een makelaar) en daar heb ik een heel uitgebreid rapport van gehad (met de mededeling, je koopt eigenlijk een half krot, dan weet je dat

)

Mijn zusje heeft ook een goede keurder, die kost wel behoorlijk wat centen, maar heeft haar een hoop narigheid bespaard. Voorbeeld: Een huis wat door de huidige eigenaren een jaar ervoor was laten keuren (voor hun aankoop). Resultaat toen: Dakgoten en dakkapel, kosten op termijn, 11.000 euro.

Mijn zusje haar keurder kwam toch op iets meer uit, namelijk 110.000 euro aan kosten, verdeeld over direct noodzakelijk en op korte termijn. Die koopovereenkomst is dus op basis van het rapport ontbonden.

**Geplaatst**: 06-11-19 12:21

Geplaatst: 06-11-19 12:21

Queelens schreef:
Nikass schreef:
Heel erg bedankt. We zouden dus evt een bod kunnen doen onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring?

Absoluut bouwkundig laten keuren en je doet je bod inderdaad onder voorbehoud van de keuring.

Met als kanttekening hierbij dat je het ook zonder voorbehoud van keuring kan doen. Zolang je die keuring dan binnen de 3 dagen bedenktijd laat doen, kan je alsnog van de koop afzien als er iets belangrijks boven water komt.
Het hangt er vanaf hoeveel interesse er in de woning is. Als je denkt dat er meer mensen bieden, en je wil het huis graag, dan zou ik zonder voorbehoud van keuring doen, omdat ze anders misschien voor een bod kiezen waarbij dat voorbehoud niet is gesteld.

**Geplaatst**: 06-11-19 12:24

Geplaatst: 06-11-19 12:24

Zit dus veel verschil in keurders.. wij nemen straks iemand via onze makelaar met de specificaties: liever duurder en uitgebreid dan iemand die maar half kijkt. Zou knap banketstaaf zijn als je iets koopt na een bouwtechnische keuring en je huis inderdaad een krot blijkt te zijn haha..

**Geplaatst**: 06-11-19 12:43

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 12:43

Ja dat is ook zo!
Ik had iemand via zo'n vergelijkingssite gevonden, met goede reviews. Volgens mij deed hij de keuring wel goed, maar eigenlijk weet je dat pas echt als je de komende jaren niet tegen onverwachte dingen aanloopt...

Over Vereniging eigen huis heb ik ook weinig goede dingen gehoord over de keurders.

**Geplaatst**: 06-11-19 16:24

Geplaatst: 06-11-19 16:24

Goed om te weten over de keuringen van VEH

Ik was van plan om ze in te huren voor een opleveringskeuring.

**Geplaatst**: 06-11-19 16:56

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 16:56

Wij hebben de bouwkundige keuring ook via VEH laten uitvoeren toen we ons huis kochten vorig jaar. Moet zeggen dat wij wel een zeer kundig persoon troffen. Een bouwkundige die eveneens als zelfstandige hier in de omgeving werkt. Onze woning is uit 2011 en hij vond toch een aantal gebreken die wij zelf echt niet hadden kunnen zien of weten. De verkoper heeft die ook netjes laten herstellen voor de overdracht aan ons. Het geld wat hij ons gekost heeft had hij daarmee al zeer ruim terugverdiend.

**Geplaatst**: 06-11-19 17:54

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 17:54

Wij gaan volgende week tekenen voor ons huis die verkocht is. En 5 min geleden hebben wij een bod uitgebracht op ons hopelijk toekomstige huis

Zeeeer benieuwd of we er uit gaan komen

**Geplaatst**: 06-11-19 18:25

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 18:25

Ik duim voor je Claudia.

**Geplaatst**: 06-11-19 19:30

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 19:30

èèèèn ons bod is geaccepteerd $*\o/*$ $*\%/*$

**Geplaatst**: 06-11-19 19:39

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 19:39

Gefeliciteerd !!

**Geplaatst**: 06-11-19 19:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 19:44

Gefeliciteerd !! Jullie hebben snel wat gevonden!

Ik ben al 13 huizen verder

en nog geen huis.

**Geplaatst**: 06-11-19 20:02

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 20:02

Fitzroy wij hebben er ook al 10 gehad hoor in 3 weken tijd.
Gisteren 1 bekeken voor de 2e keer, die mist een slaapkamer voor ons, dus gekeken naar uit bouwmogelijkheden.
Maar die van vanmorgen was perfect dat we vanmiddag maar meteen een bod hebben gedaan.

**Geplaatst**: 06-11-19 20:08

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 20:08

Gefeliciteerd!!!!!
Ik heb sinds de half maart nog geen huis gezien waar we willen gaan kijken

**Geplaatst**: 06-11-19 20:10

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-11-19 20:10

Gefeliciteerd Claudia.

**Geplaatst**: 06-11-19 20:19

Geplaatst: 06-11-19 20:19

Gefeliciteerd Claudia.

Hier ook bod geaccepteerd. 2de huis die we gezien hebben. $*\o/*$