Bokt.nl

Niello schreef:

Bedankt voor jullie hulp. Heb net de NVM gebeld. Donderdag is er pas weer iemand aanwezig die onze vraag kan beantwoorden. Beetje laat. Zijn bang dat nu het huis alsnog aan een ander verkocht wordt die wat minder kritisch kijkt.

manzano schreef:

Maar ben nu wel benieuwd wat er uit de standaard overeenkomst is gehaald eigenlijk.

lucifertje schreef:

Niello schreef:

Bedankt voor jullie hulp. Heb net de NVM gebeld. Donderdag is er pas weer iemand aanwezig die onze vraag kan beantwoorden. Beetje laat. Zijn bang dat nu het huis alsnog aan een ander verkocht wordt die wat minder kritisch kijkt.

Je hebt alsnog 3 dagen bedenk tijd.. dan kan je toch altijd bieden zonder dat je er direct gebonden bent.

Kiki1995 schreef:

Deze week voor het eerst de biedingsoorlog ondervonden. We hadden geen idee hoe de huidige huizenmarkt er uit ziet (we wonen als 23 jaar op dezelfde plek) maar nu toch wel een best voorproefje gehad.
Ontzettend mooi huis in Hengelo (GLD) gezien, perfect voor ons (we gaan met 2 families een huis kopen) maar helaas net voor onze neus weggekaapt door mensen die meer hadden geboden. Erg zonde.

Ik merk ook hoe lastig het is om iets te vinden dat bij onze wensen past. We zoeken een huis dat met 2 families bewoond kan worden (voorkeur voor 2 huisnummers), rond de 500.000 en eventueel met een mogelijkheid om paarden te stallen in de regio Achterhoek. Het is niet makkelijk!

manzano schreef:

Kiki1995 schreef:

Deze week voor het eerst de biedingsoorlog ondervonden. We hadden geen idee hoe de huidige huizenmarkt er uit ziet (we wonen als 23 jaar op dezelfde plek) maar nu toch wel een best voorproefje gehad.
Ontzettend mooi huis in Hengelo (GLD) gezien, perfect voor ons (we gaan met 2 families een huis kopen) maar helaas net voor onze neus weggekaapt door mensen die meer hadden geboden. Erg zonde.

Ik merk ook hoe lastig het is om iets te vinden dat bij onze wensen past. We zoeken een huis dat met 2 families bewoond kan worden (voorkeur voor 2 huisnummers), rond de 500.000 en eventueel met een mogelijkheid om paarden te stallen in de regio Achterhoek. Het is niet makkelijk!

Poeh dat zijn ook nogal wat wensen voor zo'n budget. Succes!!!
Je moet echt net geluk hebben.

Nikass schreef:

Hoeveel kost het opstellen van een bouwkundig rapport voor een niet al te grote eengezinswoning en hoeveel tijd kost het?
Is het voor de verkoper vervelend als hij de woning snel wil verkopen? Is het logisch om het te willen als de woning er spik en span uit ziet, gewoon voor de zekerheid, omdat het een woning is van begin 1900...?
Of kun je een paar vragen stellen waarmee je voldoende weet? Wat is dan handig om te vragen?

Nikass schreef:

Ja dat snap ik, en ik weet uiteraard ook helemaal niet wat de wensen van Kiki verder zijn. En misschien heb je t allemaal zelf al bekeken Kiki, dan heb ik niks gezegd

Maar ik dacht dat er met name in de Achterhoek nog van deze woningen beschikbaar zijn.

https://www.funda.nl/koop/heelweg/huis- ... tersweg-5/

Ik "ken" ook heel wat Achterhoekers die zo wonen, er zal dan toch ook een keer wat vrijkomen zou je zeggen

manzano schreef:

Nikass schreef:

Hoeveel kost het opstellen van een bouwkundig rapport voor een niet al te grote eengezinswoning en hoeveel tijd kost het?
Is het voor de verkoper vervelend als hij de woning snel wil verkopen? Is het logisch om het te willen als de woning er spik en span uit ziet, gewoon voor de zekerheid, omdat het een woning is van begin 1900...?
Of kun je een paar vragen stellen waarmee je voldoende weet? Wat is dan handig om te vragen?

Zeker laten keuren. Juist bij zo'n oud huis. En wat de verkoper vervelend vind is zijn probleem. Je koopt geen pakje boter. Je kan prima in je 3 dagen bedenktijd keuren bijvoorbeeld, dan loopt het überhaupt geen vertraging op. Keurder geeft tijdens de keuring altijd al feedback, dus je weet meteen wel of er verrassingen zijn.
Kost ongeveer 1,5 uur en kosten verschilt per bedrijf. Ik gok een euro of 300.

Hoe het er binnen uit ziet zegt helaas lang niet altijd wat over de constructie. Vloerbalken, dakconstructie, dakbedekking, vocht in muren. Ik heb al zo vaak verrassingen meegemaakt die de verkoper ook niet weet en een makelaar is uiteindelijk ook geen bouwkundige.

Annenas schreef:

Wij hebben zaterdag getekend

Wel een gekke boel hoor, na het tekenen kwamen er ‘s middags nog 4 bezichtigingen waartegen de makelaar niet gezegd heeft dat er al getekend was. 2 daarvan hebben geboden maar daar kunnen ze niks meer mee vanwege het koopcontract...
Zou echt not amused zijn als ik tijd vrij maak om een huis te bezichtigen en hier achteraf achter zou komen
Maar wij zijn blij

Morgen bouwkundige keuring, heb iemand met goede recensies voor €240 gevonden. Als je googled op bouwkundige keuring krijg je meteen een site waar je op plaatsnaam kunt zoeken en prijzen kunt vergelijken, erg fijn!

Nikass schreef:

Heel erg bedankt. We zouden dus evt een bod kunnen doen onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring?

Niello schreef:

Bod is al geaccepteerd. Kan moeilijk een contract tekenen en dan later weer intrekken omdat we de inhoud van het contract niet goed vinden.

lucifertje schreef:

Niello schreef:

Bod is al geaccepteerd. Kan moeilijk een contract tekenen en dan later weer intrekken omdat we de inhoud van het contract niet goed vinden.

Dan houdt het op, je hebt juist hiervoor de 3 dagen bedenktijd. Als je daar geen gebruik van wil maken dan loop je het risico om het huis kwijt te raken. Overigens duurde het ruim 1 week voordat wij het koopcontract tekende en toen ging de tijd pas in.