Electra63 schreef:Als de huizenmarkt (weer) instort, is dat alleen nadelig als je je huis wilt verkopen. Als je er blijft wonen, dan maakt dat niet uit.
Ons huidige huis hebben wij 35 jaar geleden gekocht, netjes afbetaald en alle strubbelingen op de huizenmarkt hebben we overleefd.
Als we alleen de aankoopprijs met de huidige marktwaarde vergelijken (zonder de investeringen mee te rekenen) dan is het huis nu 6,5 x zo duur. Wij kochten het toen wel.met 12,7% rente.
Dat zei ik. Maar het probleem is wel als je dus wil verkopen, je ook niet makkelijk iets anders kan terugkopen.
Zelfde als iedereen nu roept dat de rente zo laag staat en je een duurder huis kan kopen. Ja, je eigen huis levert meer op, maar het huis dat je wil kopen is ook duurder. Dan moet je toch ergens meer te besteden hebben om ook die stap omhoog te doen. Stel je huis was 2 ton en nu 3 ton waard. Dan heb je een ton winst, maar het huis dat je wil kopen is ook gestegen, dus koop je hetzelfde terug of je moet meer kunnen neerleggen.
Of andere wensen hebben binnen een zelfde prijs categorie natuurlijk.
De mensen die nu hebben gekocht tegen een hoge prijs en hele lage rente, zullen als de markt instort wachten met verkopen of flink moeten sparen om een verschil op te vangen.
Niet iedereen wil of kan ergens tientallen jaren blijven wonen natuurlijk. Maar dat er mensen zijn die het straks flink gaan voelen, is altijd.